Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Sandøvænget 2

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.054 kr/m².2.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandøvænget gns: 14.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.441.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,60 pct. siden aug. 2015
368k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.650.000 kr.31. okt. 20231.382.598 kr.I dag · vores estimat2.441.611 kr.Markedet · 1992510.690 kr.Markedet · 1993698.900 kr.Markedet · 1994647.280 kr.Markedet · 1995592.325 kr.Markedet · 1996368.300 kr.Markedet · 1997829.980 kr.Markedet · 19981.046.610 kr.Markedet · 1999792.425 kr.Markedet · 20001.345.020 kr.Markedet · 20011.114.035 kr.Markedet · 20021.354.445 kr.Markedet · 20031.260.340 kr.Markedet · 20041.223.220 kr.Markedet · 20051.224.815 kr.Markedet · 20061.700.850 kr.Markedet · 20071.548.455 kr.Markedet · 20082.272.440 kr.Markedet · 20091.695.630 kr.Markedet · 20101.897.615 kr.Markedet · 20111.815.690 kr.Markedet · 20121.705.925 kr.Markedet · 20131.782.630 kr.Markedet · 20141.854.550 kr.Markedet · 20151.691.715 kr.Markedet · 20161.791.185 kr.Markedet · 20171.693.890 kr.Markedet · 20182.058.710 kr.Markedet · 20191.939.810 kr.Markedet · 20202.213.280 kr.Markedet · 20212.411.060 kr.Markedet · 20222.488.925 kr.Markedet · 20232.607.245 kr.Markedet · 20242.740.790 kr.Markedet · 20252.666.260 kr.Markedet · 20262.969.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.382.598 kr.
I dag · vores estimat
2.441.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte1.382.598 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandøvænget 34
5500 Middelfart		147 m²197 m07-01-20252.075.000 kr.14.116 kr./m²
Sandøvænget 6
5500 Middelfart		130 m²50 m16-03-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Sandøvænget 18
5500 Middelfart		126 m²90 m15-04-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²
Sandøvænget 32
5500 Middelfart		194 m²197 m17-06-20242.395.000 kr.12.345 kr./m²
Siøvænget 10
5500 Middelfart		143 m²160 m24-09-20252.200.000 kr.15.385 kr./m²
Lyøvænget 13
5500 Middelfart		145 m²322 m07-01-20252.450.000 kr.16.897 kr./m²
Lyøvænget 11
5500 Middelfart		143 m²289 m26-01-20251.890.000 kr.13.217 kr./m²
Lyøvænget 42
5500 Middelfart		142 m²348 m09-06-20263.295.000 kr.23.204 kr./m²
Lyøvænget 78
5500 Middelfart		149 m²438 m20-10-20242.090.000 kr.14.027 kr./m²
Vejrøvænget 31
5500 Middelfart		141 m²461 m11-01-20262.595.000 kr.18.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden