Sandparken 4, Vindinge

Rækkehus · 167 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 836 m², 8 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 167 m².6.158.793 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.544.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,66 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.544.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1997Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebuen 80, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	935 m	10-12-2025	5.025.000 kr.	35.638 kr./m²
Toftebuen 88, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	936 m	09-09-2025	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Toftebuen 110, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	942 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	32.589 kr./m²
Toftebuen 84, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	961 m	27-05-2026	5.550.000 kr.	39.362 kr./m²
Toftebuen 114, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	971 m	12-02-2025	4.885.000 kr.	34.645 kr./m²
Toftebuen 118, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	1,0 km	08-02-2024	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Toftebuen 120, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	1,0 km	14-07-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Bymarken 30 4000 Roskilde	166 m²	2,2 km	14-10-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Toftebuen 124, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	1,0 km	30-03-2025	4.970.000 kr.	35.248 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	700 m	14-09-2026	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu