Sandskær Strandvej 4, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 690 m², 1 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.164 kr/m².1.633.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandskær gns: 11.410 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 25.641 kr/m²-55,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering599.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,93 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 127.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg127.000 kr.
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsøvej 200, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	30 m²	1,4 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	63.333 kr./m²
Slugten 5, Loddenhøj 6200 Aabenraa	44 m²	2,0 km	14-05-2025	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Lønholt 67, Loddenhøj 6200 Aabenraa	51 m²	1,9 km	18-07-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	7,1 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	10,9 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Varnæsvej 421 6200 Aabenraa	45 m²	10,8 km	01-10-2026	2.175.000 kr.	48.333 kr./m²
Bajstrupvej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	48 m²	23,2 km	10-07-2026	650.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu