Sandskrænten 1

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.790 kr/m².2.233.687 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandskrænten gns: 12.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.692.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	141 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	161 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	68 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	331 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	802 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	901 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	1,2 km	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	869 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Søskrænten 1 4400 Kalundborg	108 m²	352 m	25-06-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Nobisvej 18 4400 Kalundborg	125 m²	1,2 km	20-12-2023	7.200.000 kr.	57.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu