Sandskrænten 20

Villa · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².1.607.687 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandskrænten gns: 12.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.700.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.545.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1974Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	99 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	142 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	343 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	214 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Søskrænten 1 4400 Kalundborg	108 m²	171 m	25-06-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	952 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	1,0 km	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	1,3 km	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	1,5 km	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	1,3 km	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu