Sandskudevej 16, Klitmøller

Villa · 45 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 506 m², 1 værelser, opført i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 506 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 45 m².930.015 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Vores vurdering1.293.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2024apr.Ejerskifte450.000 kr.
Bygget
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	1,7 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	1,7 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	463 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	5,9 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	6,6 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	5,8 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	13,7 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	13,0 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	12,1 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	13,3 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu