Sandstumpvej 28, 8500 Grenaa — Villa · 100 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.112.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandstumpvej gns: 8.280 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering749.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,57 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1995 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	168 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	24 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	239 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	90 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	146 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	464 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	575 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	587 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	558 m	28-10-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	558 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu