Sandternevej 4

Villa · 107 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.925 kr/m².4.395.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.508.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,39 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 537.500 kr.
5. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
apr.Ejerskifte537.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	647 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	841 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	427 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	427 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Kløvervej 1 2690 Karlslunde	118 m²	314 m	23-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	687 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Planteskolevej 4 2690 Karlslunde	116 m²	770 m	06-11-2026	5.700.000 kr.	49.138 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	1,1 km	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	1,2 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	566 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu