Sandtornvej 35, Vorupør

Fritidshus · 74 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 74 m².1.480.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.481.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+597,30 pct. siden mar. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg: 75.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015212.500 kr.
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	112 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	77 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	82 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sandtornvej 51, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	82 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Sandtornvej 13, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	203 m	29-05-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Sandtornvej 26, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	164 m	09-09-2024	1.165.000 kr.	20.086 kr./m²
Sandtornvej 15, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	166 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	250 m	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Kristinesvej 11, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	378 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Kristinesvej 34, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	439 m	12-04-2026	1.162.500 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu