Sandtornvej 44, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 62 m².1.240.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.212.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,19 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtornvej 26, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	321 m	09-09-2024	1.165.000 kr.	20.086 kr./m²
Sandtornvej 13, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	402 m	29-05-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	176 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	201 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Sandtornvej 15, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	365 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	203 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Sandtornvej 51, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	121 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	450 m	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Havtornvej 3, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	138 m	04-12-2025	1.087.000 kr.	17.532 kr./m²
Havtornvej 1, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	164 m	20-08-2025	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu