Sandtornvej 9, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 80 m².1.600.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.345.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,19 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1994Ombygning
1982majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtornvej 51, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	260 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	236 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	208 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	231 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sandtornvej 13, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	47 m	29-05-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Sandtornvej 26, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	165 m	09-09-2024	1.165.000 kr.	20.086 kr./m²
Sandtornvej 15, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	38 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	395 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinesvej 15, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	328 m	23-04-2024	1.145.000 kr.	13.963 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	444 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu