Sandtuevej 33

Rækkehus · 116 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.694 kr/m².2.839.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtuevej gns: 25.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²+14,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 923% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.146.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,96 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2012 · Alm. Salg: 171.875 kr.
14. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.758.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.758.400 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013171.875 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	46 m	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	67 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	71 m	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	84 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 59 9200 Aalborg SV	115 m²	65 m	30-08-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	416 m	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Bygaden 60B 9200 Aalborg SV	117 m²	680 m	11-12-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	249 m	29-05-2026	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	249 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 26 9200 Aalborg SV	118 m²	729 m	09-09-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu