Sandtuevej 55

Villa · 144 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 322 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 322 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.790 kr/m².2.868.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtuevej gns: 21.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.156.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte2.945.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	156 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	628 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	647 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	710 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	734 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	805 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	797 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	745 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Lundbækvej 5 9200 Aalborg SV	155 m²	363 m	14-12-2024	3.765.000 kr.	24.290 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	716 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu