Sandvadgyden 34, Nordmarken

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.323 kr/m².1.210.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,60 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	1,2 km	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Bøgegårdsvej 22 5471 Søndersø	111 m²	982 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Birkemosevej 94 5471 Søndersø	106 m²	1,4 km	28-04-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	1,4 km	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	1,8 km	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	1,8 km	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	1,5 km	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	1,8 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	1,8 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	1,8 km	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu