Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sandvads Vænge 8

Fritidshus · 95 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 4.989 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
4989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².2.288.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.954.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden aug. 2020
209k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.410.000 kr.I dag · vores estimat2.954.261 kr.Markedet · 1992296.305 kr.Markedet · 1993304.950 kr.Markedet · 1994404.225 kr.Markedet · 1995445.265 kr.Markedet · 1996280.440 kr.Markedet · 1997361.000 kr.Markedet · 1998325.755 kr.Markedet · 1999475.000 kr.Markedet · 2000561.640 kr.Markedet · 2001504.450 kr.Markedet · 2002622.060 kr.Markedet · 2003839.135 kr.Markedet · 20041.069.700 kr.Markedet · 20051.244.405 kr.Markedet · 20061.394.030 kr.Markedet · 20071.426.995 kr.Markedet · 20081.484.375 kr.Markedet · 2009811.680 kr.Markedet · 20101.031.225 kr.Markedet · 20111.237.660 kr.Markedet · 2012944.775 kr.Markedet · 2013863.645 kr.Markedet · 2014896.325 kr.Markedet · 2015988.570 kr.Markedet · 2016984.485 kr.Markedet · 2017887.585 kr.Markedet · 20181.047.755 kr.Markedet · 20191.219.610 kr.Markedet · 20201.694.135 kr.Markedet · 20212.281.425 kr.Markedet · 20222.439.220 kr.Markedet · 20232.344.790 kr.Markedet · 20242.708.165 kr.Markedet · 20252.918.685 kr.Markedet · 20262.855.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²236 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Kallesvej 38
4500 Nykøbing Sj		95 m²457 m04-06-20263.995.000 kr.42.053 kr./m²
Blålyngvej 9
4500 Nykøbing Sj		94 m²452 m11-01-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Ralstien 8
4500 Nykøbing Sj		90 m²350 m05-06-20262.150.000 kr.23.889 kr./m²
Strandhusvej 4
4500 Nykøbing Sj		92 m²534 m30-07-20252.410.000 kr.26.196 kr./m²
Vesterlyngvej 55
4500 Nykøbing Sj		101 m²291 m17-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Pilevangsvej 13
4500 Nykøbing Sj		88 m²488 m27-08-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Blålyngvej 7
4500 Nykøbing Sj		87 m²435 m10-12-20231.950.000 kr.22.414 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård
4500 Nykøbing Sj		93 m²1,1 km25-05-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Møstvej 16
4500 Nykøbing Sj		90 m²917 m03-07-20241.580.000 kr.17.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden