Sandvej 1, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 90 m².1.864.170 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.260.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 30, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	304 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Sandvej 4C, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	50 m	03-09-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Strandvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	352 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	168 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Østre Klitvej 23, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	261 m	09-03-2026	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Strandvænget 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	277 m	01-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Brombærvænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	438 m	10-01-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Kalvehavestien 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	589 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Lærkevej 44, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	509 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Harebakken 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	537 m	26-06-2025	1.220.000 kr.	12.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu