Sandvej 12, 9900 Frederikshavn — Villa · 69 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².736.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering603.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	425 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	544 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	953 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	727 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	295 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	446 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	1,5 km	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	1,1 km	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	1,5 km	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	647 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu