Sandvej 24, Svenstrup

Villa · 72 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.151 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 72 m².347.472 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering369.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 347.500 kr.
17. aug. 2025 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 369.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg347.500 kr.
majEjerskifte347.500 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	423 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	631 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,7 km	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,8 km	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,8 km	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	3,5 km	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	2,4 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	2,9 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	3,9 km	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	540 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu