Sandvejen 14

Villa · 261 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.957 kr/m².8.680.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 36.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.633.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 6.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.633.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg6.970.000 kr.
2011jul.Ejerskifte4.950.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	64 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	108 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	963 m	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	743 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	423 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	264 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	150 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	839 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	693 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	1,3 km	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu