Sandvejen 15

Villa · 229 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 957 m², 8 værelser, opført i 1854, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 957 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.249 kr/m².8.545.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 36.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1854 (172 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1854-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering9.232.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.232.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2020okt.Ejerskifte4.600.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	44 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	367 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	217 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	101 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	808 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	690 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	238 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	737 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Sølvvej 8 3060 Espergærde	218 m²	1,1 km	12-11-2023	5.200.000 kr.	23.853 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	1,2 km	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu