Sandvejen 21

Villa · 192 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.917 kr/m².7.383.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 36.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.850.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,38 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.850.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	172 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	144 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	449 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	363 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	244 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	166 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	738 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Tibberuphøj 2 3060 Espergærde	180 m²	336 m	25-06-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	249 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Gl Tibberupvej 25 3060 Espergærde	174 m²	275 m	29-07-2026	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu