Sandvejen 22

Villa · 152 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.014 kr/m².5.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 36.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,60 pct.
3Vores vurdering5.818.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,56 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1997 · Alm. Salg: 1.339.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.818.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg1.339.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	173 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	134 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Enggårdsvej 1 3060 Espergærde	153 m²	153 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Dyremosevej 4 3060 Espergærde	149 m²	249 m	26-11-2023	6.200.000 kr.	41.611 kr./m²
Stenbjerg Bakke 7 3060 Espergærde	154 m²	410 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	34.578 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	461 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Dyremosevej 12 3060 Espergærde	160 m²	169 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	35.938 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	548 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	715 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	506 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu