Sandvejen 5, 3060 Espergærde — Villa · 154 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.097 kr/m².5.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 36.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.762.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	39 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	76 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Enggårdsvej 1 3060 Espergærde	153 m²	73 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Stenbjerg Bakke 7 3060 Espergærde	154 m²	261 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	34.578 kr./m²
Dyremosevej 4 3060 Espergærde	149 m²	58 m	26-11-2023	6.200.000 kr.	41.611 kr./m²
Dyremosevej 12 3060 Espergærde	160 m²	78 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	35.938 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	258 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	508 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	309 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	477 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu