Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4735 Mern

Sandvig Kohave 4, Sandvig

Villa · 229 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 3.271 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
3271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.130 kr/m².1.901.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.612.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,80 pct. siden jun. 2020
345k17,7M35,1M52,4M69,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20202.700.000 kr.I dag · vores estimat3.612.701 kr.Markedet · 1992532.654 kr.Markedet · 1993759.822 kr.Markedet · 1994576.164 kr.Markedet · 1995529.448 kr.Markedet · 1996565.859 kr.Markedet · 1997927.679 kr.Markedet · 19981.156.679 kr.Markedet · 1999680.588 kr.Markedet · 20001.479.111 kr.Markedet · 20011.288.125 kr.Markedet · 20021.569.795 kr.Markedet · 20031.476.363 kr.Markedet · 20041.758.033 kr.Markedet · 20051.385.450 kr.Markedet · 20062.749.603 kr.Markedet · 20073.036.769 kr.Markedet · 20082.631.210 kr.Markedet · 2009465.557 kr.Markedet · 20102.326.182 kr.Markedet · 20114.228.027 kr.Markedet · 20124.163.678 kr.Markedet · 2013795.317 kr.Markedet · 20141.902.074 kr.Markedet · 2015707.839 kr.Markedet · 20161.654.983 kr.Markedet · 20172.170.233 kr.Markedet · 20181.443.616 kr.Markedet · 2019829.667 kr.Markedet · 20201.940.775 kr.Markedet · 20211.497.660 kr.Markedet · 20222.795.861 kr.Markedet · 20232.686.399 kr.Markedet · 20241.880.090 kr.Markedet · 20252.107.258 kr.Markedet · 20261.512.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindvigvej 28
4735 Mern		253 m²2,3 km11-06-20262.395.000 kr.9.466 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig
4735 Mern		163 m²1,1 km19-05-20261.800.000 kr.11.043 kr./m²
Gl Præstøvej 35
4735 Mern		230 m²3,7 km20-07-20261.625.000 kr.7.065 kr./m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²3,7 km06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig
4735 Mern		129 m²1,1 km10-07-20261.650.000 kr.12.791 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²3,9 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Tågebyvej 1
4735 Mern		128 m²1,5 km06-07-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Jungshovedvej 5
4735 Mern		180 m²3,5 km23-07-20251.945.000 kr.10.806 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²4,0 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²4,1 km09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden