Sandvigbakken 20

Fritidshus · 35 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 911 m², 1 værelser, opført i 1998, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.575 kr/m².1.098.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Vores vurdering732.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
29. aug. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
jun.Ejerskifte800.000 kr.
2000Ombygning
1998Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 21 4750 Lundby	55 m²	157 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	5,2 km	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	451 m	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	5,4 km	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	36 m²	5,2 km	30-07-2026	895.000 kr.	24.861 kr./m²
Rusevænget 6 4750 Lundby	57 m²	668 m	04-08-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	325 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Okseøjevej 3 4750 Lundby	40 m²	5,1 km	19-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	108 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	5,2 km	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu