Sandvigvej 12, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.817 kr/m².1.643.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.556.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
2000Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 21 4750 Lundby	55 m²	124 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Sandvigvej 37 4750 Lundby	71 m²	278 m	30-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	279 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	71 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	231 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	197 m	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²
Rusevænget 6 4750 Lundby	57 m²	417 m	04-08-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	64 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	171 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Svinøvestervej 7 4750 Lundby	70 m²	1,2 km	30-04-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu