Sandvigvej 16, 4735 Mern — Villa · 161 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.446 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.662 kr/m².1.380.750 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.794.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,36 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1997 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1993Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	97 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	222 m	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,3 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	2,0 km	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	3,6 km	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	76 m	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	3,4 km	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	3,9 km	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	3,9 km	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	3,8 km	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu