Sandvigvej 19

Landejendom · 291 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 1.512.872 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1512872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.603.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.326 kr/m².11.764.857 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1512872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.986.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2542,81 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 264.370 kr.
I dag · vores estimat: 6.986.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte264.370 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 13 4735 Mern	277 m²	3,5 km	07-01-2025	21.250.000 kr.	76.715 kr./m²
Gl Præstøvej 34 4735 Mern	202 m²	3,7 km	19-12-2023	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Østergårdstræde 56 4735 Mern	226 m²	4,6 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Røstofte Skovvej 7 4735 Mern	303 m²	7,6 km	09-11-2023	43.439.000 kr.	143.363 kr./m²
Røstofte Skovvej 5 4735 Mern	248 m²	7,3 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Lekkende Mark 5 4735 Mern	155 m²	6,4 km	12-08-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Røstoftevej 25 4735 Mern	150 m²	6,6 km	31-08-2025	5.215.000 kr.	34.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu