Sandvigvej 2B, Årbjerg, 7800 Skive — Villa · 122 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.190.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvigvej gns: 10.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.507.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,18 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 2A, Årbjerg 7800 Skive	90 m²	64 m	22-06-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	35 m	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Fjordvænget 8, Dommerby 7800 Skive	122 m²	958 m	11-08-2024	1.422.500 kr.	11.660 kr./m²
Huginsvej 34 7800 Skive	128 m²	586 m	24-03-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Baldersvej 81 7800 Skive	122 m²	1,2 km	14-11-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	665 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Kærvænget 1, Dommerby 7800 Skive	125 m²	1,1 km	28-02-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Markvænget 10, Dommerby 7800 Skive	130 m²	896 m	21-07-2026	1.035.000 kr.	7.962 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	1,2 km	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Hedevænget 12, Dommerby 7800 Skive	132 m²	803 m	03-04-2025	1.352.000 kr.	10.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu