Sandvigvej 4, Årbjerg, 7800 Skive — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.720 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.055 kr/m².1.051.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvigvej gns: 10.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.309.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,59 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1964aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 2A, Årbjerg 7800 Skive	90 m²	97 m	22-06-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	65 m	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	633 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	1,1 km	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²
Bjarkesvej 7 7800 Skive	108 m²	927 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	1,3 km	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Bjarkesvej 31 7800 Skive	104 m²	918 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	1,2 km	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Baldersvej 29 7800 Skive	115 m²	1,2 km	08-07-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Østervang 15 7800 Skive	104 m²	1,1 km	28-08-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu