Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Sandvigvej 8

Landejendom · 130 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 588.951 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
588951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.441 kr/m².3.533.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)588951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.987.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,21 pct. siden okt. 2020
914k9,4M18,0M26,5M35,1M19982002200720122015201920212023202529. okt. 202035.050.500 kr.I dag · vores estimat7.987.455 kr.Markedet · 1998913.640 kr.Markedet · 20001.403.740 kr.Markedet · 20021.314.300 kr.Markedet · 20062.278.380 kr.Markedet · 20072.553.980 kr.Markedet · 20084.605.380 kr.Markedet · 20122.311.140 kr.Markedet · 20141.266.200 kr.Markedet · 20153.986.710 kr.Markedet · 20161.572.610 kr.Markedet · 20191.503.060 kr.Markedet · 20202.078.050 kr.Markedet · 20211.361.880 kr.Markedet · 20221.392.820 kr.Markedet · 20232.781.090 kr.Markedet · 2024969.800 kr.Markedet · 20259.972.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2020 · Alm. Salg
35.050.500 kr.
I dag · vores estimat
7.987.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, andet35.050.500 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røstoftevej 25
4735 Mern		150 m²6,8 km31-08-20255.215.000 kr.34.767 kr./m²
Lekkende Mark 5
4735 Mern		155 m²6,6 km12-08-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Gl Præstøvej 34
4735 Mern		202 m²3,9 km19-12-20236.300.000 kr.31.188 kr./m²
Østergårdstræde 56
4735 Mern		226 m²4,7 km07-10-20251.950.000 kr.8.628 kr./m²
Røstofte Skovvej 5
4735 Mern		248 m²7,5 km05-01-20241.850.000 kr.7.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden