Sandvigvej 8, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 823 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.070 kr/m².837.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering541.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,74 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 541.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 21 4750 Lundby	55 m²	166 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	5,1 km	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	5,3 km	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	36 m²	5,2 km	30-07-2026	895.000 kr.	24.861 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	203 m	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²
Okseøjevej 3 4750 Lundby	40 m²	5,0 km	19-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	5,1 km	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	5,1 km	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	5,2 km	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Ulvefodsvej 6 4750 Lundby	50 m²	5,0 km	16-06-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu