Sandvigvej 9, Årbjerg, 7800 Skive — Villa · 82 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvigvej gns: 10.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.224.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,06 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1997 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	61 m	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Sandvigvej 2A, Årbjerg 7800 Skive	90 m²	100 m	22-06-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	1,0 km	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Mellemtoften 25, Skive By 7800 Skive	85 m²	1,0 km	15-07-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Skrænten 24 7800 Skive	88 m²	1,2 km	13-03-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	1,2 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	1,1 km	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	1,1 km	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Agertoften 15 7800 Skive	91 m²	1,1 km	27-02-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	1,5 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu