Sanglærkevej 3

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.056 kr/m².1.875.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanglærkevej gns: 20.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.245.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanglærkevej 4 9400 Nørresundby	115 m²	29 m	16-02-2026	2.375.000 kr.	20.652 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	127 m	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Krammesvej 1 9400 Nørresundby	77 m²	697 m	28-01-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellebæk 8 9400 Nørresundby	76 m²	606 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	291 m	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	265 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	1,7 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,9 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,9 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Larsensvej 6 9400 Nørresundby	100 m²	271 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu