Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Sanglærkevej 4

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
665 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.350 kr/m².2.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSanglærkevej gns: 20.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden dec. 2018
462k998k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.945.000 kr.30. sep. 20212.195.000 kr.30. apr. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat2.274.707 kr.Markedet · 1992604.555 kr.Markedet · 1993547.285 kr.Markedet · 1994565.915 kr.Markedet · 1995685.745 kr.Markedet · 1996761.070 kr.Markedet · 1997848.355 kr.Markedet · 1998848.355 kr.Markedet · 1999699.430 kr.Markedet · 2000846.745 kr.Markedet · 20011.162.880 kr.Markedet · 20021.279.030 kr.Markedet · 2003914.135 kr.Markedet · 2004988.655 kr.Markedet · 20051.053.170 kr.Markedet · 20061.534.445 kr.Markedet · 20071.202.095 kr.Markedet · 20081.499.600 kr.Markedet · 20091.292.025 kr.Markedet · 20101.416.915 kr.Markedet · 20111.339.635 kr.Markedet · 20121.354.930 kr.Markedet · 20131.589.760 kr.Markedet · 20141.562.045 kr.Markedet · 20151.686.475 kr.Markedet · 20161.800.440 kr.Markedet · 20171.831.950 kr.Markedet · 20182.008.935 kr.Markedet · 20191.977.885 kr.Markedet · 20201.914.635 kr.Markedet · 20212.177.180 kr.Markedet · 20222.478.020 kr.Markedet · 20232.137.850 kr.Markedet · 20242.343.700 kr.Markedet · 20252.331.970 kr.Markedet · 20262.222.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²229 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²64 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²547 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²299 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²299 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²541 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²612 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²500 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²524 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²1,0 km16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden