Sankelmarksvej 45

Villa · 162 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.484 kr/m².3.697.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.735.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarksvej 10 8600 Silkeborg	144 m²	362 m	05-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Sankelmarksvej 59A 8600 Silkeborg	119 m²	138 m	28-01-2026	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Sankelmarksvej 35 8600 Silkeborg	230 m²	60 m	21-11-2024	6.350.000 kr.	27.609 kr./m²
Sankelmarksvej 42 8600 Silkeborg	260 m²	333 m	16-12-2025	4.300.000 kr.	16.538 kr./m²
Slienvej 37 8600 Silkeborg	157 m²	243 m	19-11-2023	3.235.000 kr.	20.605 kr./m²
Krusåvej 26 8600 Silkeborg	162 m²	532 m	30-12-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Fyllasvej 10 8600 Silkeborg	166 m²	436 m	22-11-2023	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Eidervej 29 8600 Silkeborg	174 m²	184 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	799 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	518 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu