Sankt Clara Vej 2

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 972 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.167 kr/m².5.378.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.647.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.495.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Clara Vej 40 4000 Roskilde	140 m²	488 m	23-10-2025	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	410 m	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	825 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	1,1 km	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	639 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	1,3 km	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	1,3 km	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Nygade 4 4000 Roskilde	75 m²	412 m	27-08-2026	4.445.000 kr.	59.267 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	1,4 km	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	1,2 km	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu