Sankt Hans Gade 11B, 1. 12

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1182 m²
Bebygget areal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.675 kr/m².1.701.862 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 11C, st. th 4000 Roskilde	66 m²	31 m	30-05-2024	3.450.000 kr.	52.273 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 420 4000 Roskilde	44 m²	546 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	34.318 kr./m²
Skomagergade 21, 1. 219 4000 Roskilde	44 m²	546 m	25-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 420 4000 Roskilde	44 m²	546 m	18-02-2024	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Sankt Ols Gade 14, st. tv 4000 Roskilde	44 m²	665 m	20-02-2025	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 416 4000 Roskilde	45 m²	546 m	05-01-2026	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 316 4000 Roskilde	45 m²	546 m	29-01-2025	1.385.000 kr.	30.778 kr./m²
Haraldsborgvej 4A, 1. tv 4000 Roskilde	44 m²	1,0 km	15-06-2025	1.310.000 kr.	29.773 kr./m²
Haraldsborgvej 6A, 1. tv 4000 Roskilde	44 m²	1,1 km	18-11-2025	1.400.000 kr.	31.818 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 312 4000 Roskilde	47 m²	546 m	12-06-2026	1.683.620 kr.	35.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu