Sankt Hans Gade 11B, st. 8

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1182 m²
Bebygget areal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.788 kr/m².3.774.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.788.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2017majEjerskifte2.575.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	0 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	31 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th 4000 Roskilde	90 m²	31 m	02-08-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14. 4000 Roskilde	96 m²	0 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	52 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	162 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, st. th 4000 Roskilde	66 m²	31 m	30-05-2024	3.450.000 kr.	52.273 kr./m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	242 m	25-08-2026	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	242 m	27-11-2024	2.920.000 kr.	31.739 kr./m²
Violstræde 6 4000 Roskilde	90 m²	261 m	13-06-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu