Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Hans Gade 11C, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
178 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.625 kr/m².3.764.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.935.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden sep. 2023
495k4,0M7,6M11,1M14,7M19921996200020042008201220162020202421. sep. 202314.675.000 kr.14. jun. 20249.000.000 kr.14. aug. 20242.945.000 kr.30. sep. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.935.034 kr.Markedet · 1992509.760 kr.Markedet · 1993533.430 kr.Markedet · 1994619.290 kr.Markedet · 1995526.950 kr.Markedet · 1996724.680 kr.Markedet · 1997835.740 kr.Markedet · 1998838.890 kr.Markedet · 1999988.920 kr.Markedet · 20001.240.560 kr.Markedet · 20011.070.100 kr.Markedet · 20021.280.700 kr.Markedet · 20031.263.420 kr.Markedet · 20041.494.630 kr.Markedet · 20051.419.030 kr.Markedet · 20062.137.500 kr.Markedet · 20072.146.500 kr.Markedet · 20081.935.270 kr.Markedet · 20091.367.100 kr.Markedet · 20101.660.680 kr.Markedet · 20111.673.460 kr.Markedet · 20121.447.830 kr.Markedet · 20131.584.000 kr.Markedet · 20141.653.570 kr.Markedet · 20151.961.730 kr.Markedet · 20162.161.170 kr.Markedet · 20172.147.310 kr.Markedet · 20182.291.580 kr.Markedet · 20192.434.410 kr.Markedet · 20202.551.680 kr.Markedet · 20212.827.620 kr.Markedet · 20222.780.190 kr.Markedet · 20232.626.740 kr.Markedet · 20242.714.760 kr.Markedet · 20252.776.230 kr.Markedet · 20263.230.730 kr.Markedet · 20274.124.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg
14.675.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • jun.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte14.675.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²0 m10-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16
4000 Roskilde		91 m²31 m13-10-20253.875.000 kr.42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8
4000 Roskilde		91 m²31 m16-09-20243.795.000 kr.41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14.
4000 Roskilde		96 m²31 m15-07-20263.225.000 kr.33.594 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1.
4000 Roskilde		111 m²22 m23-02-20254.650.000 kr.41.892 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv
4000 Roskilde		111 m²174 m03-11-20255.200.000 kr.46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, st. th
4000 Roskilde		66 m²0 m30-05-20243.450.000 kr.52.273 kr./m²
Violstræde 6
4000 Roskilde		90 m²242 m13-06-20263.500.000 kr.38.889 kr./m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²214 m25-08-20263.925.000 kr.42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²214 m27-11-20242.920.000 kr.31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden