Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Hans Gade 28

Rækkehus · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.634 kr/m².5.712.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.882.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden sep. 2020
184k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.400.000 kr.I dag · vores estimat4.882.101 kr.Markedet · 19921.397.760 kr.Markedet · 19931.163.040 kr.Markedet · 19941.148.640 kr.Markedet · 19951.137.120 kr.Markedet · 19961.368.000 kr.Markedet · 19971.311.040 kr.Markedet · 1998184.160 kr.Markedet · 19992.038.400 kr.Markedet · 20002.183.520 kr.Markedet · 20012.256.160 kr.Markedet · 20022.700.960 kr.Markedet · 20032.604.480 kr.Markedet · 20042.741.120 kr.Markedet · 20052.964.960 kr.Markedet · 20063.711.360 kr.Markedet · 20074.018.400 kr.Markedet · 20084.000.000 kr.Markedet · 20092.837.280 kr.Markedet · 20103.307.840 kr.Markedet · 20112.452.800 kr.Markedet · 20122.831.200 kr.Markedet · 20133.293.280 kr.Markedet · 20143.643.840 kr.Markedet · 20154.095.040 kr.Markedet · 20163.684.000 kr.Markedet · 20174.187.040 kr.Markedet · 20184.496.160 kr.Markedet · 20194.644.000 kr.Markedet · 20204.788.320 kr.Markedet · 20215.269.600 kr.Markedet · 20225.617.280 kr.Markedet · 20235.676.160 kr.Markedet · 20245.527.200 kr.Markedet · 20255.639.680 kr.Markedet · 20267.148.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.882.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²809 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²1,2 km04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²930 m24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²2,1 km10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²2,1 km23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²1,3 km08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²1,3 km16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²1,1 km18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²2,1 km14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²909 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden