Sankt Jørgens Vej 1

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.091 kr/m².6.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.488.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.488.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	264 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	107 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4 4000 Roskilde	139 m²	229 m	09-10-2024	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	263 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	161 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	242 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	380 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	315 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	274 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	21 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu