Sankt Jørgens Vej 15

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.100 kr/m².6.777.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.940.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 7.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.940.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg7.595.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	53 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	113 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	214 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	271 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	381 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	432 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	131 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	206 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	142 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	159 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu