Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Jørgens Vej 25

Villa · 155 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.372 kr/m².6.889.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.369.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,07 pct. siden apr. 2002
827k2,7M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.445.000 kr.30. sep. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat6.369.065 kr.Markedet · 1992865.830 kr.Markedet · 1993849.865 kr.Markedet · 1994950.615 kr.Markedet · 19951.161.415 kr.Markedet · 19961.048.730 kr.Markedet · 19971.368.030 kr.Markedet · 19981.483.660 kr.Markedet · 19991.763.125 kr.Markedet · 20001.827.295 kr.Markedet · 20011.857.830 kr.Markedet · 20022.023.835 kr.Markedet · 20032.190.615 kr.Markedet · 20042.226.420 kr.Markedet · 20052.299.580 kr.Markedet · 20063.191.140 kr.Markedet · 20073.808.505 kr.Markedet · 20083.187.885 kr.Markedet · 20092.738.075 kr.Markedet · 20102.621.515 kr.Markedet · 20112.474.265 kr.Markedet · 20122.291.365 kr.Markedet · 20132.829.990 kr.Markedet · 20142.814.180 kr.Markedet · 20152.876.645 kr.Markedet · 20163.474.480 kr.Markedet · 20173.335.445 kr.Markedet · 20183.476.340 kr.Markedet · 20193.625.760 kr.Markedet · 20204.101.920 kr.Markedet · 20214.597.455 kr.Markedet · 20225.211.100 kr.Markedet · 20234.630.160 kr.Markedet · 20244.806.550 kr.Markedet · 20255.413.685 kr.Markedet · 20266.045.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.369.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Jørgens Vej 8
4000 Roskilde		164 m²161 m27-11-20236.695.000 kr.40.823 kr./m²
Hedegade 28
4000 Roskilde		154 m²61 m07-05-20255.605.000 kr.36.396 kr./m²
Kildehusvej 24
4000 Roskilde		154 m²221 m19-03-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²
Kildehusvej 28
4000 Roskilde		158 m²194 m16-07-20258.050.000 kr.50.949 kr./m²
Villavej 11
4000 Roskilde		151 m²241 m04-11-202510.597.000 kr.70.179 kr./m²
Clermontgade 26
4000 Roskilde		163 m²113 m23-06-20255.895.000 kr.36.166 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²169 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²269 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Elmevej 11
4000 Roskilde		158 m²571 m26-02-20245.550.000 kr.35.127 kr./m²
Platanvej 7
4000 Roskilde		150 m²538 m06-07-20267.850.000 kr.52.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden