Sankt Laurentii Vej 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.861 kr/m².2.904.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.875.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Laurentii Vej 3, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	0 m	07-09-2026	3.550.000 kr.	51.449 kr./m²
Havnevej 30, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	394 m	07-10-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Havnevej 30, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	394 m	29-08-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Havnevej 26, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	405 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Havnevej 26, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	405 m	06-06-2025	2.675.000 kr.	34.295 kr./m²
Havnevej 24, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	411 m	12-03-2025	2.945.000 kr.	37.756 kr./m²
Havnevej 24, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	411 m	10-02-2025	2.625.000 kr.	33.654 kr./m²
Havnevej 22, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	417 m	27-08-2024	2.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Havnevej 22, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	417 m	07-02-2024	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 2. th 4000 Roskilde	80 m²	267 m	25-02-2026	4.275.000 kr.	53.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu