Sankt Mortens Vej 13

Villa · 155 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 462 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.623 kr/m².6.954.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.420.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,08 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.420.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	83 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	221 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	269 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	233 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	394 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	381 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	341 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	303 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	255 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	766 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu