Sankt Mortens Vej 4

Villa · 220 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.995 kr/m².10.893.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering13.602.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,05 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.602.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.900.000 kr.
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	28 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	95 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	340 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13 4000 Roskilde	225 m²	517 m	08-06-2025	12.977.500 kr.	57.678 kr./m²
Asylgade 18 4000 Roskilde	234 m²	386 m	01-07-2025	9.800.000 kr.	41.880 kr./m²
Skovbovængets Alle 15 4000 Roskilde	219 m²	1,0 km	26-03-2024	8.790.000 kr.	40.137 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	353 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Clermontgade 20 4000 Roskilde	198 m²	315 m	03-10-2024	8.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Strandengen 4B 4000 Roskilde	206 m²	639 m	23-09-2025	12.650.000 kr.	61.408 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	860 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu