Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sankt Severin Gade 2, 1. mf

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
1029 m²
Bebygget areal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.757 kr/m².2.307.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 14.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.059.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden sep. 2008
365k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20081.295.000 kr.31. okt. 20111.675.000 kr.30. jun. 20261.790.000 kr.I dag · vores estimat2.059.626 kr.Markedet · 1992483.259 kr.Markedet · 1993365.330 kr.Markedet · 1994730.422 kr.Markedet · 19951.509.039 kr.Markedet · 1996576.793 kr.Markedet · 1997630.224 kr.Markedet · 19981.866.753 kr.Markedet · 19991.010.072 kr.Markedet · 20001.328.873 kr.Markedet · 2001991.627 kr.Markedet · 20021.575.560 kr.Markedet · 2003907.375 kr.Markedet · 20041.275.918 kr.Markedet · 20051.196.664 kr.Markedet · 20061.568.182 kr.Markedet · 20072.922.759 kr.Markedet · 20089.100.049 kr.Markedet · 20092.281.111 kr.Markedet · 20101.309.000 kr.Markedet · 20112.080.477 kr.Markedet · 20121.236.291 kr.Markedet · 20133.033.191 kr.Markedet · 2014954.261 kr.Markedet · 20151.191.309 kr.Markedet · 20162.680.475 kr.Markedet · 20172.326.331 kr.Markedet · 20183.525.970 kr.Markedet · 20191.670.046 kr.Markedet · 20202.494.121 kr.Markedet · 20211.675.639 kr.Markedet · 20223.926.167 kr.Markedet · 20232.476.033 kr.Markedet · 20243.098.998 kr.Markedet · 20252.150.449 kr.Markedet · 20261.606.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Severin Gade 2, st. tv
6100 Haderslev		127 m²0 m28-04-20241.895.000 kr.14.921 kr./m²
Vestergade 39A, st. th
6100 Haderslev		115 m²51 m13-01-20261.845.000 kr.16.043 kr./m²
Vestergade 39A, 1. tv.
6100 Haderslev		114 m²51 m04-05-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Storegade 40, 2.
6100 Haderslev		120 m²349 m16-01-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Slagtergade 5, st. th
6100 Haderslev		123 m²324 m28-11-20241.775.000 kr.14.431 kr./m²
Borgervænget 11, 2.
6100 Haderslev		113 m²372 m25-06-20252.750.000 kr.24.336 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th
6100 Haderslev		129 m²231 m15-01-20261.580.000 kr.12.248 kr./m²
Storegade 16, 2.
6100 Haderslev		112 m²493 m27-03-20244.650.000 kr.41.518 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, st.
6100 Haderslev		119 m²1,0 km25-02-20252.630.000 kr.22.101 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th
6100 Haderslev		107 m²218 m27-01-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden