Sanskevej 2, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 144 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.755 kr/m².8.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanskevej gns: 51.678 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.514.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanskevej 3 2960 Rungsted Kyst	149 m²	229 m	28-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	106 m	01-06-2026	12.495.000 kr.	75.271 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	106 m	19-02-2024	9.930.000 kr.	59.819 kr./m²
Sanskevej 13 2960 Rungsted Kyst	169 m²	137 m	16-02-2026	8.550.000 kr.	50.592 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	150 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	116 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	390 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	127 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Bel Colles Alle 2B 2960 Rungsted Kyst	148 m²	266 m	19-06-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	353 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu