Sasserup Vænge 7, Sasserup

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 5.856 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 5856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.787 kr/m².2.541.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.682.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 566.570 kr.
15. mar. 1995 · Alm. Salg: 566.570 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
1995mar.Solgt, alm. frit salg566.570 kr.
1994dec.Ejerskifte566.570 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	725 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	1,0 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	154 m	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	1,1 km	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	1,0 km	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	907 m	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Omfartsvejen 39 4300 Holbæk	131 m²	2,0 km	15-10-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,8 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	1,0 km	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	2,4 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu